A o dirigir pela Vista Boulevard em Orlando, no Estado Americano da Flórida, um pórtico de pedra recebe os motoristas quase no entroncamento com a Bonnet Creek Parkway. A pista é interrompida por uma guarita que identifica os visitantes antes de conceder o acesso a um condomínio de residências de luxo.
Até aqui nada de diferente de outros empreendimentos imobiliários de alto padrão. Mas a questão central é que esse, o Golden Oak, fica dentro da Disney World, a apenas alguns quilômetros do Magic Kingdom, o mais famoso parque temático do complexo. Quanto custa ser vizinho do Castelo da Cinderela? Cerca de US$ 3 milhões, ou R$ 7 milhões para os brasileiros.
O Golden Oak é um empreendimento comercializado desde 2013 e trata-se de um passo adiante na estratégia da Diney em fidelizar sua clientela. Em vez de alugar suítes luxuosas nas dezenas de hotéis presentes no complexo, quase todos eles administrados pela própria empresa, o condomínio oferece a um público de altíssimo poder aquisitivo a chance de morar dentro da Disney. São quase 4 km² divididos em quatro bairros, cada um com sua arquitetura temática.
Em um primeiro momento é estranho passear por um condomínio e se deparar com uma praça decorada com a estátua do Bambi, ou um pequeno parquinho repleto de figuras de bronze em tamanho real da Branca de Neve e os Sete Anões. Mas Ken Malquist, executivo da Disney, e responsável por organizar eventos customizados para os visitantes (e agora moradores) do complexo, não há estranheza para quem mora no condomínio. “Nós assumimos que se uma pessoa decide comprar uma residência no condomínio é porque se identifica com nosso estilo e mensagem.”
Quem corrobora esse argumento é ocantor sertanejo Luciano,
que faz dupla com o irmão Zezé Di Camargo. Ele é proprietário
de uma residência no Golden Oak e decidiu fazer negócio por dois
motivos. “Comprei uma casa porque em questão de negócio imobiliário
estava mais vantajoso nos EUA do que em alguns condomínios no Brasil.
Além disso, pesou o fator Disney. Passei as melhores férias da minha vida lá.”
que faz dupla com o irmão Zezé Di Camargo. Ele é proprietário
de uma residência no Golden Oak e decidiu fazer negócio por dois
motivos. “Comprei uma casa porque em questão de negócio imobiliário
estava mais vantajoso nos EUA do que em alguns condomínios no Brasil.
Além disso, pesou o fator Disney. Passei as melhores férias da minha vida lá.”
Luciano não é o único. O mercado brasileiro é um dos grandes focos da
Disney para o Golden Oak. Cerca de 15% das casas e terrenos já negociados
no condomínio são de brasileiros. Isso faz do País o segundo maior cliente do
empreendimento atrás apenas dos próprios americanos.
Disney para o Golden Oak. Cerca de 15% das casas e terrenos já negociados
no condomínio são de brasileiros. Isso faz do País o segundo maior cliente do
empreendimento atrás apenas dos próprios americanos.
Ao todo, cerca de 100 residências já estão prontas e quando completo, serão
cerca de 450 casas. “Os valores são negociados entre R$ 4,3 milhões e R$
15,5 milhões, mas em média as casas saem por cerca de R$ 7 milhões”,
explica Page Pierce Vice-presidente da Disney Resort Real Estate Development,
responsável pelo Golden Oak. “A grande maioria são pessoas com mais de 50
anos que querem ser os avós que têm casa na Disney.”
cerca de 450 casas. “Os valores são negociados entre R$ 4,3 milhões e R$
15,5 milhões, mas em média as casas saem por cerca de R$ 7 milhões”,
explica Page Pierce Vice-presidente da Disney Resort Real Estate Development,
responsável pelo Golden Oak. “A grande maioria são pessoas com mais de 50
anos que querem ser os avós que têm casa na Disney.”
A arquitetura e o design das casas não é totalmente livre. Os compradores
podem escolher entre alguns estilos dependendo do bairro e tamanho da
propriedade, e a construção deve seguir algumas diretrizes para manter o
estilo de cada bairro. Além disso, uma taxa anual de cerca de US$ 25 mil
garante a manutenção e acesso à Summerhouse, um clube dentro do
condomínio que possui academia de ginástica, piscinas, salão de jogos e
um restaurante de luxo.
podem escolher entre alguns estilos dependendo do bairro e tamanho da
propriedade, e a construção deve seguir algumas diretrizes para manter o
estilo de cada bairro. Além disso, uma taxa anual de cerca de US$ 25 mil
garante a manutenção e acesso à Summerhouse, um clube dentro do
condomínio que possui academia de ginástica, piscinas, salão de jogos e
um restaurante de luxo.
Mesmo com esses atrativos, a grande maioria dos compradores não faz da
propriedade no Golden Oak sua residência principal. Apenas 30% moram o
ano todo no condomínio. Mas seja um visitante frequente ou um morador do ano
inteiro, esses proprietários são mimados nos mínimos detalhes. O condomínio
oferece uma gama de serviços e facilidades que os separam dos 30 milhões de
visitantes que a Disney World recebe anualmente.
propriedade no Golden Oak sua residência principal. Apenas 30% moram o
ano todo no condomínio. Mas seja um visitante frequente ou um morador do ano
inteiro, esses proprietários são mimados nos mínimos detalhes. O condomínio
oferece uma gama de serviços e facilidades que os separam dos 30 milhões de
visitantes que a Disney World recebe anualmente.
Por tudo envolvido, das estátuas de personagens nas praças, à proximidade
com os parques temáticos, é impossível não ver o condomínio como uma fuga
da realidade, para um mundo mais colorido e de contos de fadas. Desde que se
possa arcar com o preço dessa fantasia.
com os parques temáticos, é impossível não ver o condomínio como uma fuga
da realidade, para um mundo mais colorido e de contos de fadas. Desde que se
possa arcar com o preço dessa fantasia.
O Terra viajou a convite da Disney e visitou o condomínio entre os dias 25 e 30
de maio de 2014.
de maio de 2014.
Foto: Divulgação